5 proyectos de bricolaje que pueden reducir miles de dólares en el valor de su hogar

pared de la galeríaUnsplash

Parece que toda la nación estaba haciendo dos cosas durante el encierro: hornear pan de banana y quedar atrapado en trabajos de bricolaje.


cultivar pimientos picantes en macetas

Si fueras parte de este último campamento y has continuadoantes de la venta potencial, entonces podría interesarle saber que los expertos en propiedades están advirtiendo que algunos trabajos de bricolaje pueden disminuir el valor de su casa en decenas de miles de libras.

Si acaba de dejar caer su pincel en estado de shock y horror, sabemos cómo se siente, porque durante años y años hemos estado trabajando bajo la suposición de que hacer cualquier tipo de trabajo de actualización en su propiedad solo puede hacer que su el hogar parece más favorable a los compradores.

Sin embargo, no todo son malas noticias, todavía hay muchas cosas que puede hacer en su hogar que agregarán valor, pero para eliminar los trabajos de bricolaje que es mejor dejar solo, hablamos con un especialista en sofás y alfombras, ScS .

La compañía se ha asociado con agentes inmobiliarios de todo el país para revelar los cinco proyectos de bricolaje que más pueden reducir su valor de mercado. Entonces, deja tu martillo y sigue leyendo.


1.Convertir un dormitorio: £ 46,000 de descuento (hasta el 20% del valor de la propiedad)

La mayoría de los compradores buscan propiedades en función del número de dormitorios, por lo que convertir o quitar uno puede hacer que su casa sea mucho menos vendible.

Alex Willocks, propietario de Burbeck Interiors, dice: 'El valor de una casa proviene de la cantidad de habitaciones, por lo que fusionar dos habitaciones pequeñas o cambiar una habitación por un baño puede disminuir su valor. Los dormitorios son bienes valiosos y el espacio privado es mucho más deseable que el espacio abierto ”.


Holly Herbert, jefa de contenido de webuyanyhouse.co.uk , está de acuerdo y dice que podría rebajar hasta un 20% el valor de la propiedad. Con una casa promedio en el Reino Unido que cuesta £ 232,000, esto significa que podría perder £ 46,000.

2. Agregar ciertas plantas a su jardín: £ 35,000 de descuento (hasta un 15% del valor de la propiedad)

Muchos británicos han pasado su tiempo encerrados arreglando sus jardines, pero agregar las plantas incorrectas a su propiedad puede dañar su valor.


Paul Keighley, socio residencial de Bramleys Estate Agents, dice: 'Siempre siga los consejos sobre la plantación de árboles. Si bien ciertas especies tienen una base de raíz pequeña, otras pueden extenderse más allá de la altura del árbol. Estas raíces pueden agrietar los desagües, romper los caminos de entrada y, en última instancia, afectar los cimientos de la casa y convertirse en una solución costosa '.

Holly agrega que la mayor molestia es el Knotweed japonés, que puede ser 'catastrófico para los propietarios de viviendas'. Dependiendo de la gravedad, puede reducir el valor de una casa hasta en un 15%.

Joven mujer afro-caribeña renovando su casaImágenes de Alistair Berg Getty

3. Construir una extensión sin el permiso de planificación correcto: £ 35,000 de descuento (hasta el 15% del valor de la propiedad)

La extensión correcta puede hacer maravillas para su propiedad, pero si no obtiene la aprobación total de su consejo, causará pesadillas a los posibles compradores.

Holly dice: 'Cualquier extensión construida sin el permiso de planificación adecuado podría tener que ser derribada, lo que lo pondrá en una gran pérdida y disminuirá el valor de su casa. Cualquier nuevo propietario tendría que solicitar el permiso correspondiente y esta molestia adicional puede ser muy desagradable. Esto podría afectar al valor de mercado entre un 5 y un 15% ”.


4. Conversión de un garaje: £ 16,000 de descuento (hasta un 7% del valor de la propiedad)

Si bien puede ser tentador transformar su garaje en una habitación adicional, hacerlo puede ser perjudicial para su venta.

Paul dice: 'La conversión de un garaje parece que debería agregar valor a medida que aumenta el tamaño y el uso de su propiedad, pero en realidad está eliminando el estacionamiento y el espacio de almacenamiento, que hemos descubierto que siempre es uno de los primeros en la lista de verificación de un comprador'.

Holly dice que las conversiones de garaje, particularmente aquellas que están mal ejecutadas o son innecesarias, pueden disminuir el valor de una propiedad hasta en un 7%.

5. Instalación de lujosas características de jardín, como piscinas: £ 16,000 de descuento (hasta un 7% del valor de la propiedad)

Las características del jardín de lujo, como estanques y piscinas, parecen lujosas, pero su mantenimiento puede ser costoso y puede ser peligroso para los niños, lo que puede ser un gran desvío para los compradores.

Holly dice: 'Es probable que reduzca sus espectadores potenciales con funciones como una piscina o un jacuzzi, ya que es poco probable que la mayoría de las personas los use con frecuencia y pueden requerir mucho trabajo de mantenimiento. Realmente pueden desanimar a los compradores y provocar una caída del 7% en el valor de la vivienda ”.

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